Tareas y responsabilidades del contratista general

Contratista general es un término asociado principalmente con la industria de la construcción, tanto para la construcción residencial, industrial y comercial. Así llamamos a las empresas que, en nombre de una empresa de inversión, llevan a cabo proyectos de construcción de forma integral, es decir, en definitiva- erigir nuevos edificios. Este tipo de cooperación impone muchas obligaciones al contratista general, que se describen detalladamente en los contratos celebrados entre ambas entidades. Aquí están los principales.

Organización de materiales

Los trabajos de construcción requieren equipos adecuados, trabajadores calificados y materiales de alta calidad. La organización de estas instalaciones es una de las primeras tareas de un contratista general.

Obras de construcción

El trabajo real del contratista general comienza con la preparación y fijación del terreno para la inversión, incluye la construcción del edificio de acuerdo con el diseño, y termina con su acabado y sentencia para la aceptación.

Supervisión de las obras

Cada inversión debe llevarse a cabo de acuerdo con las regulaciones y normas de seguridad. Es responsabilidad del contratista general asegurarse de que estas normas se cumplan realmente en el sitio de construcción – es el contratista el responsable de cualquier falla y desviación de las normas. Por lo tanto, el contratista general debe estar bien versado en la ley de construcción. Además, el contratista general está obligado a realizar la obra dentro del plazo acordado en el contrato con el promotor.

Contratación de subcontratistas

No todas las obras dentro de la inversión son llevadas a cabo por un contratista general. Algunos de ellos, por ejemplo, la creación de instalaciones internas, la instalación de ascensores o las tareas de desarrollo de terrenos alrededor del edificio, se subcontratan a otras empresas, los llamados subcontratistas, con empleados cualificados, conocimientos necesarios y equipos especializados. Estas empresas son empleadas por un contratista general en consulta con el inversor. El contratista general también es responsable de supervisar la exactitud de su trabajo y cumplir con los plazos.