¿Cómo financiar la compra de una propiedad por parte de una empresa?

Las empresas utilizan actualmente diferentes propiedades – salas de producción y almacenamiento, terrenos de diferentes propósitos, instalaciones de oficinas. ¿Cómo las empresas suelen financiar la compra de una propiedad?

Con mucho, el método más popular para financiar la compra de una propiedad, cuando la empresa no tiene recursos libres, es un préstamo hipotecario. Además, también podemos aprovechar las soluciones alternativas, por ejemplo, desde el arrendamiento de bienes raíces. La empresa también puede solicitar una subvención que le permita comprar el edificio o terreno necesario. La finalidad de la empresa como medio de crédito también es posible.

Hipoteca

Por lo general, las empresas deciden usar hipotecas. Sin embargo, para obtener un préstamo para comprar una propiedad, es necesario cumplir con ciertos requisitos. Estos préstamos son ofrecidos principalmente por grandes bancos, ya que los montos de financiamiento suelen ser más de unos pocos cientos de miles de zlotys e incluso unos pocos millones de zlotys.

En el caso de una hipoteca, la garantía es la propiedad que es comprada por el comerciante. Entonces, cuando no repagamos regularmente sus pasivos, el banco puede hacerse cargo de la propiedad.

Una hipoteca sobre una propiedad se puede tomar como un préstamo de inversión. Además de la hipoteca, también es necesario presentar los documentos pertinentes. Esto puede incluir, pero no se limita a, plan de negocios, documentos contables, certificados de ZUS y EE. UU. y otros tipos de cartas.

Además de prestar bancos en la propiedad también podemos tomar en las empresas fuera de los bancos. En este caso, el préstamo suele estar asociado con menos requisitos.

Arrendamiento de bienes inmuebles

Una solución alternativa es llevar la propiedad al crédito. Esta no es una opción muy popular, pero también es posible. Es una solución alternativa para el crédito hipotecario, pero también tiene sus limitaciones. Luego pagamos las cuotas de arrendamiento en lugar de las cuotas de crédito. El propietario de la propiedad constantemente sigue siendo una compañía de arrendamiento.

Sin embargo, debemos recordar que las empresas de arrendamiento no siempre permiten el arrendamiento de cualquier instalación. No tendremos problemas cuando se trata de una nueva propiedad, en una ubicación atractiva que representa un alto valor.

Empresa de Propósito Especial

Una de las posibilidades de financiar una compra de inmuebles es la creación de una empresa especial. La empresa se crea para solicitar financiación del banco en nombre de la empresa. La creación de una empresa objetivo permite reducir el riesgo asociado a la inversión mediante la protección de activos personales.

Financiación

Con el fin de comprar empresas inmobiliarias también pueden solicitar diferentes subvenciones. Sin embargo, debemos recordar que la mayoría de las veces no cubren todo el precio de una propiedad en particular, sino sólo una parte de ella. Por supuesto, la financiación está disponible cuando se cumplen los requisitos pertinentes. En conclusión, hay muchas maneras de financiar la compra de bienes raíces para la empresa. El crédito es de lejos el método más popular, pero para elegir también tenemos otros que le permiten adquirir el dinero necesario para obtener la propiedad.